Impressum
Immobilienservice Oberhaching
Inhaber: Florian Boos
Anschrift:
Linienstr 103b in 82041 Oberhaching
Telefon: 089 / 628 19 234
Mobil: 0179 / 91 85 122
Steuer ID 144 / 157 / 60397
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Erlaubnis erteilt am 15.03.2008 nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO):
Die zuständige Berufsaufsichtsbehörde ist die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München
Geschäftsbedingungen
Sämtliche von uns überlassenen Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe von Informationen und/oder Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen vorherigen Zustimmung gestattet. Werden Informationen aus dem Exposé an Familienmitglieder oder im Haushalt des Nachfragenden lebende Dritte weitergegeben und tätigen diese letztlich das nachgewiesene Geschäft, gelten auch diese Interessenten als unsere Vertragspartner und Schuldner der Provision. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet zu vollem Schadensersatz bis zur Höhe der ortsüblichen Maklergebühr. Bei direkter Kontaktaufnahme mit Interessenten bzw. Verkäufern verpflichten Sie sich, uns das Verhandlungsergebnis mitzuteilen. Werden mit von uns nachgewiesenen Vertragspartnern Verträge abgeschlossen, Vereinbarungen und Nebenabreden getroffen, deren Inhalt für die Fälligkeit unserer Provision relevant ist, erhalten wir von Ihnen zeitnah eine Informationskopie bzw. Nachricht.
Wir werden häufig für Verkäufer und Käufer gleichzeitig als Makler
tätig. In einem solchen Falle verpflichten wir uns zu strikter
Neutralität im Interesse beider Auftraggeber. Die jeweilige
Provisionsvereinbarung wird durch die anderweitige Tätigkeit nicht
berührt.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten mündlichen oder
schriftlichen Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei Verweisen auf oder
Angaben von fremden Internetseiten (Links) wird jede Art von Haftung für
deren Inhalt ausgeschlossen. Dies gilt auch für Schäden, die aus der
Nutzung der auf Links angebotenen Informationen entstehen. Die
rechtliche Verantwortung für fremde Internetseiten obliegt
ausschließlich dem Inhaber dieser Seiten.
Alle Texte, Bilder und andere Daten aus unseren Angeboten bzw. aus
diesen Seiten unterliegen dem Schutz des Urheberrechtes. Es ist nicht
gestattet, ohne unsere vorherige Zustimmung unsere Texte oder Bilder zu
kopieren oder anderweitig zu verwenden.
Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bemühen uns, unsere Aufgaben mit größtmöglicher Sorgfalt zu
erledigen. Fehler sind jedoch nicht ausgeschlossen. Für Schäden, die
dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig
oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen. Dies gilt
nicht, soweit eine gesetzlich zwingende Haftung besteht. Auch in diesen
Fällen, ebenso wie in allen anderen Fällen ist unsere Haftung, soweit
die Einschränkung gesetzlich zulässig ist, auf die Höhe des
voraussehbaren Schadens beschränkt.
Sollte eines unserer Objekte dem Angebotsempfänger bereits bekannt sein,
ist er verpflichtet, dies unverzüglich und unter Bekanntgabe der
Informationsquelle darzulegen und auf unsere Bitte die Vorkenntnis
nachzuweisen. Sofern eines unserer Objekte dem Empfänger nach Erhalt
unserer Information direkt oder durch Dritte angeboten wird, sei es
gewerblich, sei es privat, ist Empfänger verpflichtet, den Anbieter auf
das bestehende Maklerverhältnis hinzuweisen. Entscheidet sich der
Empfänger dafür, weitere direkte Verhandlungen zu führen, beeinflusst
dies die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision nicht.
Die Nachweisprovision ist verdient mit dem Abschluss des Vertrages über
das nachgewiesene Objekt, auch wenn der Vertrag ohne weitergehende
Vermittlung oder Mitwirkung von uns zu Stande kommt. Ausschlaggebend ist
ausschließlich der Nachweis. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann,
wenn der Vertrag mit Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem
Angebot abweichen oder wenn der angestrebte, wirtschaftliche Erfolg mit
einer Vertragsgestaltung sichergestellt wird, die unserem ursprünglichen
Angebot nicht entsprochen hat oder wenn der wirtschaftliche Erfolg z.
B. durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
Auch die ohne uns durchgeführte Besichtigung eines der von uns
angebotenen Objekte oder die direkte Aufnahme von Verhandlungen mit
nachgewiesenen Partnern über nachgewiesene Objekte stellt das Akzept des
Maklervertrages und Anerkennung der vorstehenden
Provisionsverpflichtungen dar.
Provisionen sind zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zahlbar und fällig mit
Abschluss der entsprechenden Verträge. Soweit in unseren Unterlagen
nicht ausdrücklich beziffert angegeben, gelten die jeweils ortsüblichen
Provisionssätze, derzeit 3,57% vom Kaufpreis bei Verkäufen, bzw. 2,38
Nettokaltmieten bei Vermietungen und 3,57 Nettokaltmieten bei
Vermietungen im gewerblichen Bereich.
Alle zusätzlichen Vereinbarungen und Nebenabreden bedürfen der
Schriftform. Dies gilt auch für die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des
Empfängers. Sollte eine der vorstehenden Geschäftsbedingungen ungültig
sein, berührt dies die Gültigkeit der übrigen Bedingungen nicht.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit der Empfänger Kaufmann oder
gesetzlich gleichgestellte juristische Person ist, München.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienservice Oberhaching,
Herrn Florian Boos,
Linienstr. 103 b
82041 Oberhaching
Tel 089 / 628 19 234
oder Mobil 0179 / 91 85 122
bitte mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief an o.g. Adresse, oder E-Mail an boos@immobilienservice-oberhaching.de ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bei einem mit der Post versandter Brief ist der Poststempel maßgebend.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wertersatz
Der Miet- oder Kaufinteressent wird vor Abschluss des Maklervertrages darauf hingewiesen dass wenn der Immobilienmakler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und Aufgrund der Makler-Infos der Mietvertrag oder der Kaufvertrag über die Immobilie schon geschlossen wurde er einen Wertersatz zu leisten hat. Darauf wird der Interessent bereits jetzt hingewiesen und stimmt diesen ausdrücklich zu.
löschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn
der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig
erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn
der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig
erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immobilienservice Oberhaching
Herrn Florian Boos,
Linienstr. 103 b
82041 Oberhaching
Tel 089 628 19234
Mobil 0179 9185122
per e Mail an boos@immobilienservice-oberhaching.de
Hiermit
widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der
Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.